Ипотека на модульный дом в Крыму
Поможем получить ипотеку на строительство. Работаем с РНКБ, Сбербанком и Россельхозбанком. Готовим полный пакет документов для банка.
Условия банков в Крыму в 2026 году
РНКБ
Льготная ипотека
- Ставка
- от 6%
- Сумма
- до 6 000 000 ₽
- Первый взнос
- от 20%
Основной банк Крыма. Принимает модульные дома как объект залога при наличии договора с застройщиком.
Сбербанк
Ипотека на строительство
- Ставка
- от 8%
- Сумма
- до 12 000 000 ₽
- Первый взнос
- от 20%
Программа «Строительство жилого дома». Требуется подрядчик из реестра аккредитованных компаний.
Россельхозбанк
Сельская ипотека
- Ставка
- от 5%
- Сумма
- до 3 000 000 ₽
- Первый взнос
- от 10%
Подходит для участков в сельских населённых пунктах Крыма. Самая низкая ставка при соответствии условиям.
* Ставки актуальны на июнь 2026. Уточняйте в отделениях банков — условия могут меняться.
Как получить ипотеку на строительство дома в Крыму
Выберите банк и программу
Проконсультируйтесь с несколькими банками. Для Крыма наиболее доступны РНКБ и Россельхозбанк. Сравните ставку, срок и первоначальный взнос.
Получите предварительное одобрение
Подайте заявку онлайн или в отделении. На этом этапе банк проверяет вашу кредитную историю и доход. Обычно ответ — в течение 3–5 дней.
Оформите земельный участок
Участок должен быть в вашей собственности или долгосрочной аренде. Категория земли — ИЖС или ЛПХ. Мы поможем проверить документы на участок.
Заключите договор с ЭкоДом
Банк требует договор подряда с подрядчиком. Мы предоставляем все необходимые документы: лицензии, смету, технический проект, страховку.
Получите деньги и начните строительство
Банк перечисляет средства траншами по мере готовности. Первый транш — после фундамента, второй — после монтажа коробки, третий — по завершении.
Зарегистрируйте дом
После сдачи объекта оформляем технический план и помогаем поставить дом на кадастровый учёт. Это снимает обременение и завершает ипотечную сделку.
Документы для ипотеки на строительство
От заёмщика
- Паспорт гражданина РФ
- СНИЛС и ИНН
- Справка 2-НДФЛ или по форме банка
- Документы на земельный участок
- Выписка из ЕГРН на участок
От ЭкоДом (мы готовим)
- Договор подряда на строительство
- Смета с детализацией работ
- Технический проект дома
- Свидетельство о регистрации компании
- Страховой полис строительной ответственности
Частые вопросы об ипотеке на модульный дом
Берут ли банки модульный дом в залог?
Да, если дом является капитальным объектом (стоит на постоянном фундаменте и зарегистрирован). РНКБ и Россельхозбанк принимают такие дома в качестве залога. Наши дома ставятся на свайно-ростверковый фундамент и регистрируются как жилые дома.
Нужна ли прописка в Крыму для получения ипотеки?
Для большинства программ прописка необязательна, но РНКБ как местный банк более лоялен к жителям Крыма. Россельхозбанк работает по всей России.
Сколько времени занимает одобрение ипотеки?
Предварительное одобрение — 3–5 рабочих дней. Полное оформление сделки (после выбора участка и подрядчика) — 2–4 недели.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да. Материнский капитал принимается как первоначальный взнос или на погашение основного долга. В 2026 году размер МСК — от 630 000 ₽ (первый ребёнок) до 833 000 ₽ (второй ребёнок).
Какой минимальный первоначальный взнос?
По программе «Сельская ипотека» в Россельхозбанке — от 10%. По остальным программам — от 20%. При использовании МСК взнос может быть частично или полностью покрыт.
Получить консультацию по ипотеке
Расскажем, какая программа подходит в вашей ситуации, и поможем подготовить документы для банка.