Технология строительства модульных домов
Модульные дома ЭкоДом строятся по собственной технологии, разработанной с учётом климата и сейсмики Крыма. Каждый этап — от проектирования до сдачи ключей — проходит под контролем инженеров.
сейсмостойкость
теплосопротивление
монтаж на участке
срок службы
Этапы производства
Проектирование
Инженер-конструктор разрабатывает проект с учётом параметров вашего участка, сейсмики и климата. Используем специализированное ПО для расчёта нагрузок и утепления. Проект согласовывается с клиентом в течение 2–3 рабочих дней.
Заготовка материалов
Закупаем профилированный брус камерной сушки с влажностью не более 16%. Проверяем каждую партию на соответствие ГОСТ. Параллельно подготавливаем металлические крепёжные элементы, каменную вату, кровельные материалы.
Производство модулей
На нашем заводе изготавливаем модули 15 м² каждый. Собираем стеновые панели, устанавливаем утепление, пароизоляцию и ветрозащиту. Кроем кровлю металлочерепицей, устанавливаем окна и двери — всё в заводских условиях, без зависимости от погоды.
Доставка и монтаж
Готовые модули грузим на спецтранспорт и доставляем на участок. Монтаж начинается с установки свайно-винтового фундамента (1–4 часа). Затем краном расставляем модули, скрепляем их антисейсмическими поясами. Весь монтаж занимает один день.
Отделка и сдача
После монтажа проводим внутреннюю отделку от чернового пола до полностью готового дома под ключ. Подключаем коммуникации. Составляем акт приёмки и передаём ключи. Гарантия 5 лет.
Экологичные материалы
Все материалы, применяемые в строительстве домов ЭкоДом, имеют сертификаты экологической безопасности. Эко-класс указан согласно российской классификации.
| Материал | Характеристика | Эко-класс |
|---|---|---|
| Профилированный брус 150×150 мм | Камерная сушка, влажность ≤16%, прямолинейность ±1 мм/м | A+ |
| Каменная вата (утеплитель) | Без формальдегида, λ=0,036 Вт/(м·К), толщина 150–200 мм | A+ |
| Металлочерепица | Антишумовое покрытие, слой полиэстера 200 г/м², гарантия 25 лет | B |
| Пароизоляция | Диффузионная мембрана Sd ≥50 м, паропропускаемость ≤2 г/м²·сут | A |
| ОСП-3 обшивка | Для наружных работ, формальдегид E1, диафрагменная жёсткость | B+ |
| Свайно-винтовой фундамент | Сталь Ст3, антикоррозийное покрытие, несущая способность до 5 т/свая | A |
| Окна ПВХ | Двухкамерный стеклопакет, Rw ≥36 дБ, Ug=1,0 Вт/(м²·К) | B |
| Входная дверь | Металлическая, 2 контура уплотнения, класс взломостойкости 3 | B |
Сейсмоустойчивость в Крыму
Важно для Крыма
Согласно картам ОСР-2015, большая часть Крымского полуострова относится к зонам сейсмической интенсивности 7–9 баллов. СП 14.13330.2018 обязывает проектировать жилые здания с учётом этих нагрузок.
Деревянные конструкции имеют принципиальное преимущество перед кирпичом и бетоном при сейсмических нагрузках: дерево в 4–5 раз легче кирпича, а значит, инерционные нагрузки при землетрясении значительно ниже. Брус способен деформироваться без разрушения, поглощая энергию колебаний.
Для домов ЭкоДом разработаны специальные конструктивные меры:
- ✓Свайно-винтовой фундамент с горизонтальными ростверками гасит вибрации грунта
- ✓Антисейсмические пояса из металлопрофиля по всему периметру каждого модуля
- ✓Металлические уголки и скобы в узловых соединениях бруса
- ✓Обшивка плитами ОСП улучшает диафрагменное действие стен
- ✓Соединения модулей шпильками Ø16 мм — дом работает как единая конструкция
Конструктивные решения разработаны лицензированным проектным бюро в соответствии с ГОСТ 30546.1-98 и СП 14.13330.2018. Дома ЭкоДом рассчитаны на сейсмичность 8 баллов по шкале MSK-64 — это соответствует расчётной интенсивности для большинства населённых пунктов Крыма.
Сравнение с кирпичом и СИП-панелями
| Параметр | Модульный дом (ЭкоДом) | Кирпичный дом | СИП-панели |
|---|---|---|---|
| Стоимость дома 45 м² | от 2 500 000 ₽ | от 5 000 000 ₽ | от 2 800 000 ₽ |
| Срок строительства | 30 рабочих дней | 8–18 месяцев | 45–60 дней |
| Сейсмостойкость | 8 баллов | 6–7 баллов | 7–8 баллов |
| Экологичность | Натуральное дерево | Цемент, краски | Пенополистирол |
| Теплосопротивление | R ≥ 5 м²·°C/Вт | R ≈ 2–3 м²·°C/Вт | R ≈ 4 м²·°C/Вт |
| Монтаж на участке | 1 день | Несколько месяцев | 2–3 недели |
| Зависимость от погоды | Минимальная | Высокая | Средняя |
| Гарантия (конструктив) | 5 лет | 3 года | 3–5 лет |
* Цены и сроки указаны ориентировочно для Крыма в 2026 году. Модульный дом — данные ЭкоДом.
Вопросы о технологии
Как крепятся модули между собой?
Не гниёт ли дерево в крымском климате?
Какой фундамент используется и почему свайно-винтовой?
Можно ли расширить дом в будущем?
Как обстоит дело с пожарной безопасностью?
Готовы выбрать дом?
Изучите каталог готовых проектов или свяжитесь с нами для разработки индивидуального проекта.